|
|
Vliv rekonstrukce prvků krátkodobé životnosti na cenu nemovitosti
Hlaváčová, Tereza ; Klika, Pavel (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá vlivem rekonstrukce krátkodobých prvků životnosti na cenu nemovitosti. V teoretické části jsou vysvětleny základní pojmy potřebné pro pochopení dané problematiky a popsány běžně používané metody při oceňování nemovitostí podle účelu ocenění. V praktické části jsou pro ocenění konkrétního rodinného domu analyzovány tyto metody – nákladová metoda dle vyhlášky, porovnávací metoda dle vyhlášky, výnosová metoda, porovnávací způsob a zkoumá se vliv, který na ně simulovaná rekonstrukce má. Na závěr je u jednotlivých metod vliv rekonstrukce porovnán.
|
|
|
Vliv nebytových prostor v nemovitosti na celkovou cenu nemovitosti v Olomouci
Hlaváčová, Tereza ; Ulverová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá vlivem nebytových prostor typu na cenu nemovitosti. V teoretické části jsou vysvětleny základní pojmy potřebné pro pochopení dané problematiky a popsány běžně používané metody při oceňování nemovitostí podle účelu ocenění. V praktické části jsou pro ocenění konkrétních rodinných domů analyzovány tyto metody – nákladová metoda dle vyhlášky, porovnávací metoda dle vyhlášky, výnosová metoda dle vyhlášky, výnosová metoda a zkoumá se vliv, který na ně nebytový prostor má. Na závěr je u každé metody vliv nebytového prostoru na cenu nemovitostí porovnán
|
|
|
Zánik nájmu bytu výpovědí
Krtička, Daniel ; Frinta, Ondřej (vedoucí práce) ; Lederer, Vít (oponent)
Zánik nájmu bytu výpovědí Abstrakt Rigorózní práce se zabývá tématem výpovědi z nájmu bytu jakožto jedním z tradičních institutů nájemního práva. Výpověď z nájmu bytu je primárně upravena v zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OZ"), a to ve zvláštních ustanoveních o nájmu bytu a domu v rubrice upravující skončení nájmu (§ 2286 až 2291 OZ). Sekundárně je však nutno vyjít též z jiných zvláštních ustanovení o nájmu bytu a domu (např. v případě tzv. zděděného nájmu dle § 2283 OZ) či obecných ustanovení o nájmu (např. v případě výpovědi nájmu z důvodu nepoužitelnosti věci k ujednanému, resp. obvyklému účelu dle § 2227 OZ). Úpravu zániku nájmu družstevního bytu zákonodárce vyčlenil mimo občanský zákoník, kdy tato je obsažena v zák. č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích). Předmětem rigorózní práce je uceleným způsobem podat (a to i za pomoci aktuální judikatury) přehled právní úpravy výpovědi z nájmu bytu, a to jak v české, tak německé právní úpravě. Rigorózní práce se dále zabývá otázkami, které lze v praxi či teorii považovat za sporné či problematické (jako např. interpretací ustanovení umožňujícího vypovědět nájem z důvodu neplacení nájemného). V neposlední řadě je obsahem práce též komparace vybraných ustanovení...
|
|
|
Zánik nájmu bytu z hlediska práva hmotného a procesního
Sobotková, Žaneta ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Zánik nájmu bytu z hlediska práva hmotného a procesního Abstrakt Předmětem diplomové práce je problematika jednotlivých důvodů zániku nájmu bytu podle občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. a zákona o obchodních korporacích č. 90/2012 Sb. Právní úprava v občanském zákoníku č. 89/2012 Sb. není ucelená, a proto se tato diplomová práce zabývá důvody, které jsou stanoveny jak ve zvláštních ustanoveních o skončení nájmu bytu a domu, tak také důvody, jež vyplývají z obecných ustanoveních o nájmu a o zániku závazků. Vlastní text práce se skládá z úvodu, sedmi kapitol a závěru. Vychází z platných právních předpisů, soudní judikatury, odborné literatury a dalších zdrojů. V první kapitole je nastíněn historický vývoj institutu nájmu bytu a jeho zániku. Zásadním zákonem se stal Všeobecný zákoník občanský, který na našem území platil na základě recepčního zákona z roku 1918. Diskontinuita s předchozí právní úpravou nastala v roce 1948 po převzetí politické moci komunistickou stranou. Poté byl přijat občanský zákoník č. 141/1950 Sb. a dále občanský zákoník č. 40/1964 Sb. Ve druhé kapitole je rozebrán institut nájemního vztahu, nájemní smlouvy a pojem byt. Následující kapitola se věnuje jednotlivým důvodům zániku nájmu bytu s výjimkou výpovědi. Nejprve se zabývá dohodou o skončení nájmu, kde vyvstává otázka nedodržení...
|
|
|
Výpověď z pracovního poměru ve francouzském právu v porovnání s českou právní úpravou
Jakubec, Martin ; Morávek, Jakub (vedoucí práce) ; Koldinská, Kristina (oponent)
Cílem této práce je představit francouzskou právní úpravu jednostranného skončení pracovního poměru ze strany zaměstnance a zaměstnavatele a následně porovnat její rozdílnost oproti úpravě české. Úvodní část práce stručně přestavuje francouzský zákoník práce a také vysvětluje postavení zaměstnance a zaměstnavatele ve francouzském právu spolu se zmíněním problémů, které se v tomto ohledu vyskytují. Na úvodní část, která vysvětluje základní charakter pracovněprávního vztahu ve francouzské úpravě, navazuje druhá, hlavní část, která se zabývá podmínkami, jak tento pracovněprávní vztah jednostranně podle francouzského práva skončit a obsahuje též porovnání této problematiky s českou úpravou. V závěru práce se autor zamýšlí nad rozdíly obou úprav a nad jejich výhodami či nevýhodami.
|
|
|
Zánik nájmu bytu
Jaša, Jaromír ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Tato diplomová práce pojednává o zániku nájmu bytu. Hlavním cílem této práce bylo zaměření na jednotlivé způsoby, jimiž nájem bytu zaniká. Nejvíce prostoru je věnováno výpovědi z nájmu bytu, která je relativně podrobně upravena v zák. č. 40/1964 Sb., občanském zákoníku. V této práci jsou často publikována rozhodnutí Nejvyššího soudu ČR, jež mají v oblasti zániku nájmu bytu nezastupitelnou roli. Práce obsahuje také krátké pojednání o otázkách souvisejících se zánikem nájmu bytu.
|
|
|
Výpověď z pracovního poměru - srovnání české a německé právní úpravy
Válová, Veronika ; Štefko, Martin (vedoucí práce) ; Hůrka, Petr (oponent)
Tématem mojí práce je Výpověď z pracovního poměru, srovnání české a německé právní regulace. Cílem práce je popsat a zanalyzovat výpověď podle českého Zákoníku práce a podle německých pracovněprávních zákonů. První kapitola se zaměřuje zásady právní regulace. Druhá kapitola pojednává o roli mezinárodních organizací a práva EU v oblasti úpravy výpovědi. V následující kapitole jsou představeny formy skončení pracovního poměru: např. dohoda o rozvázání pracovního poměru, výpověď, odstoupení od pracovní smlouvy, skončení v důsledku smrti zaměstnance a skončení pracovního poměru na dobu určitou. Na čtvrté kapitole leží těžiště mé práce. Je rozdělena do několika částí, jež se zabývají důvody výpovědi ze strany zaměstnavatele, formou výpovědi, doručením, důvody výpovědi, výpovědní dobou a ochranou před výpovědí. I tato kapitola je zakončena srovnáním české a německé regulace. Předposlední část mé práce je věnována hromadnému propouštění v české a v německé úpravě. V závěru práce shrnuji podstatné rozdíly v obou národních úpravách a pokouším se nastínit vhodnou úpravu výpovědi de lege ferenda.
|
|
|
Zánik nájmu bytu
Vacek, Aleš ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Diplomová práce je zaměřena na zánik nájmu bytu. Cílem práce je analyzovat právní úpravu těch způsobů zániku nájmu bytu, které lze z praktického pohledu považovat za nejdůležitější. Konkrétně se jedná o dohodu, uplynutí doby, výpověď a smrt nájemce. Dalším cílem je identifikovat a poukázat na nedostatky současné právní úpravy a navrhnout jejich vhodné řešení. Práce se skládá z úvodu, tří částí a závěru. Čerpá z právních předpisů, odborné literatury, judikatury a dalších zdrojů. První část práce se zabývá obecnou charakteristikou nájmu bytu a jeho zániku. Popisuje právní úpravu a základní rysy nájmu bytu a jeho zániku a provádí třídění jednotlivých způsobů zániku nájmu bytu. Druhá část práce postupně rozebírá jednotlivé způsoby zániku nájmu bytu s výjimkou výpovědi. Nejprve je pozornost věnována dohodě o skončení nájmu bytu, zejména její formě a následkům jejího nedodržení. Dále se zaměřuje na skončení nájmu uplynutím doby a s tím související institut obnovení nájmu. Následuje problematika smrti nájemce a přechodu nájmu na členy nájemcovy domácnosti. Posléze jsou jako další možné způsoby skončení nájmu bytu zmíněny splynutí osoby pronajímatele a nájemce, zničení předmětu plnění (bytu) a odstoupení od smlouvy. Následující část je věnována problematice výpovědi z nájmu bytu. Nejprve je provedena její...
|
|
|
Komparace zániku nájmu bytu v českém a německém právu
Kutková, Petra ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Cílem této rigorózní práce je komparace české a německé právní úpravy zániku nájmu bytu. Práce posuzuje stávající české a německé právní předpisy, ale i nastupující českou právní úpravu. Je složena ze čtyř kapitol. První je úvodní a zabývá se terminologií použitou v rigorózní práci. Druhá kapitola je zaměřena na vlastní zánik nájmu bytu a rozděluje ho na dva typy - absolutní a relativní. Třetí kapitola popisuje a srovnává nejdůležitější druhy absolutního zániku nájmu bytu, mezi nimiž dominuje výpověď z nájmu. Čtvrtá kapitola je věnována dvěma typům relativního zániku nájmu bytu působících změny jak na straně nájemce, tak na straně pronajímatele. Rigorózní práce vede k závěru, že český zákonodárce čerpal při tvorbě nových českých právních předpisů týkajících se zániku nájmu bytu inspiraci v německé právní úpravě, což se zdá být jako správná volba.
|
|
|
Výpověď z pracovního poměru
Prouza, Jiří ; Štangová, Věra (vedoucí práce) ; Vysokajová, Margerita (oponent)
Diplomová práce se zabývá výpovědí z pracovního poměru. Klade si za cíl nejen analyzovat současnou českou právní úpravu včetně dosavadní judikatury, ale i nastínit možné návrhy na její změny (úvahy de lege ferenda). Skládá se z celkem osmi kapitol. První kapitola se věnuje obecným otázkám pracovního práva - jeho pojetí a funkci, postavení v rámci systému práva, vztahu k občanskému právu a také problematice kogentnosti a dispozitivnosti pracovněprávních norem. Druhá kapitola podává základní rozbor ostatních způsobů skončení pracovního poměru, kterými jsou další právní jednání směřující ke skončení pracovního poměru (tj. dohoda o rozvázání pracovního poměru, okamžité zrušení pracovního poměru, zrušení pracovního poměru ve zkušební době), skončení pracovního poměru na základě úředního rozhodnutí a skončení pracovního poměru právními událostmi. Třetí až šestá kapitola se již zabývá současnou českou právní úpravou výpovědi z pracovního poměru a souvisejícími otázkami, jako jsou zákaz výpovědi v ochranné době a výjimky z tohoto zákazu (ve čtvrté kapitole), neplatnost výpovědi (v páté kapitole) a povinnosti zaměstnavatele při skončení pracovního poměru (v šesté kapitole). Nejrozsáhlejší část třetí kapitoly (šestá podkapitola) se zaměřuje na důvody výpovědi ze strany zaměstnavatele. Sedmá kapitola nabízí...
|
host ::
RSS.